第405章 最大利益
[千千小说]
“毕竟还有一成的用户没认定回购，人民的利益我们需要保证！所以，最多半年内，你们一定要把这个项目封顶，同时还要通过人防验收！”
钱部长一边拿着项目资料，一边介绍。
可在介绍的同时，他心底非常困惑。
为什么金碧辉煌项目还有人愿意接手？
要知道，烂尾的项目纯粹就是地皮值点钱。
房子本身压根不值几个钱。
以金碧辉煌小区的房子为例，连封顶都没干完，纯粹就是点水泥黄沙。
这些能值几个钱？
接手之后，还得找工程队，把原先一点烂尾的项目清理重建。
前前后后全部弄下来，要是房子能全卖出去，或许能少亏一点。
可要是卖不出去？
呵呵！
那得全砸手里，亏死你！
至于赚钱？
两个字！
做梦！
要不然房管局之前也不会求爷爷告奶奶的，把当地一些有名望的房地产开发商叫过来开会。
目的，当然就是找个冤大头。
这个社会，有谁是傻子嘛？
那些开发商一个个精的和猴一样，谁愿意干这种吃力不讨好，摆明亏钱的事？
当然，这事和他钱部长压根没半毛钱的关系，他的职责就是负责清理，多余的事他不想去管，免得事情办不好还惹得一身骚。
另一边，叶云在钱部长介绍完后，心里立刻开始盘算。
一百万一套，两百套房子就是两个亿。
根据前世的记忆，那件事发生后，金碧辉煌项目马上成为香馍馍中的香馍馍。
涨个十倍一点问题没有。
不过呢，现在其实叶云也很缺钱，需要投资十个亿到胖西来，发酵后者的发展。
所以，金碧辉煌项目能少进去点现金流就少一点。
想到这，叶云突然有了个主意。
看着钱部长道，“钱部长，咱们能不能商量个事？”
“叶少你先说说什么事。”听到叶云这么说，钱部长率先道。
他当然不敢率先答应。
主要他怕叶云说拿金碧辉煌项目是假，反而是想有什么其他的心思。
例如空手套白狼什么的。
这些搞房地产的，可没一个好东西。
仓促答应下来，那不是纯粹给自己下套？
别一个不小心，把头上的帽子给整没了。
“钱部长是这样的，两百套房子我全接手没问题，价格就按你刚才说的那个。不过付款方式我想聊聊。”叶云道。
来了！
听到这，钱部长立刻打起十二分的警惕！
只见叶云继续说道。
“咱们先把合同签了，我可以给你先到五千万的订金，剩下一亿五千万的尾款，半月之内付清如何？”
这话一出，钱部长愣了一下。
不是叶云这个事情太难办，而是太好办了！
说实话，房地产付账哪有那么爽快一次付清的？
不都先打预付款的嘛？
这事，对他还真就一句话的事。
反正就半个月，不行完全可以把项目收回来。
“你，你认真的？”
除了他愣住之外，实际上旁边的林世友和宋云帆也愣了下。
不过，二人的愣明显和钱部长的不同。
他们心里想的是。
卧槽！
叶哥tm的也太黑了吧。
按照他之前推测的那样，这些房子短期内会增幅十倍以上。
换句话说，金碧辉煌项目价值二十个亿！
要他们能用两个亿换二十个亿，周期还只有一个多星期。
别的不说，就是tm的借高利贷都得把这钱补上！
结果叶哥呢？
竟然还在想着空手套白狼！
五千万就想博二十个亿？
但二人心里是这么想，却愣是不敢放一个屁。
反而细细品味，才能觉得叶云的牛逼之处。
叶哥就是叶哥，这么大一蛋糕摆在面前，还能保持冷静，给自己争取最大的利益。
互相对视，都是一脸便秘倾佩的表情。
“当然，只要钱部长愿意，我们现在就可以签合同。”叶云才懒得这三人那古怪的神色，非常认真道。
“等，等，等等。叶少，你在这等，等我十分钟。这数目太大，我没办法做主，要和上面汇报一下。不过上面肯定会答应，等我一下，很快，非常快！”钱部长在确定叶云是真的打算这么干之后，立刻道。
或许是因为太紧张，所以说话都有些不利索。
想想也是，金碧辉煌项目摆在他手里也是个烂摊子，能早点解决对他绝对百利而无一害。
而在钱部长走后，叶云三人也没什么交流。
叶云是在想，等会去师母家吃午饭，买点什么东西带过去好。
而林世友和宋云帆，二人对视一眼，都从对方眼神里看出一个信息。
金碧辉煌附近那些民房，不惜一切代价，也得拿下！
说是十分钟，实际五分钟都没到，钱部长又连忙跑了回来，气喘吁吁道。
“抱歉，抱歉，让三位久等。刚才我和上级汇报过，可以答应叶少的要求。不过叶少，丑话我先说前头，要是合同签订了，半个月内如果你不能支付尾款的话，房管局有权利把金碧辉煌项目回收。而且那钱，只能当成违约金处理！”
“没问题。”听到钱部长的话，叶云笑了。
成了！
说起来容易，实际上房管局手续操作起来还是很繁琐的。
毕竟两百套房子加整个项目，所幸应天集团有专业人士对接，所以这些也用不着叶云操心。
在这边仅仅呆了一会，他便离去了。
而在叶云离去之后，宋云帆也不磨叽直接找到钱部长道。
“老钱，你刚才应该也接到上面通知了吧。”
“宋少放心，金碧辉煌附近那些地皮，我们会以市场价给应天集团。”
“好！”
宋云帆笑了。
一场让圈内人错愕不已，让所有人都觉得应天集团傻逼的交易，即将开始。
……
另一边，叶云从房管局离开后。
买了几瓶虎年特供茅台，买了点水果，又去瑶可集团拿了十几粒甘草药。
叶云就这么把车开到金陵高专。
刚到门口，便被拦路杆挡住。
门卫室里，一个身穿保安服，约莫五十多岁的老头打开窗户道。
“外来车辆，禁止进入学校！”
“老莫，是我，通融通融呗。”叶云放下车窗，笑呵呵道。
老莫。
这个当年叶云来高专代课时候认识的。
那时候对方就已经当了二十多年保安。
如今又过去七年，对方还在这当门外。
时间当真如同白驹过隙！
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“毕竟还有一成的用户没认定回购，人民的利益我们需要保证！所以，最多半年内，你们一定要把这个项目封顶，同时还要通过人防验收！”
钱部长一边拿着项目资料，一边介绍。
可在介绍的同时，他心底非常困惑。
为什么金碧辉煌项目还有人愿意接手？
要知道，烂尾的项目纯粹就是地皮值点钱。
房子本身压根不值几个钱。
以金碧辉煌小区的房子为例，连封顶都没干完，纯粹就是点水泥黄沙。
这些能值几个钱？
接手之后，还得找工程队，把原先一点烂尾的项目清理重建。
前前后后全部弄下来，要是房子能全卖出去，或许能少亏一点。
可要是卖不出去？
呵呵！
那得全砸手里，亏死你！
至于赚钱？
两个字！
做梦！
要不然房管局之前也不会求爷爷告奶奶的，把当地一些有名望的房地产开发商叫过来开会。
目的，当然就是找个冤大头。
这个社会，有谁是傻子嘛？
那些开发商一个个精的和猴一样，谁愿意干这种吃力不讨好，摆明亏钱的事？
当然，这事和他钱部长压根没半毛钱的关系，他的职责就是负责清理，多余的事他不想去管，免得事情办不好还惹得一身骚。
另一边，叶云在钱部长介绍完后，心里立刻开始盘算。
一百万一套，两百套房子就是两个亿。
根据前世的记忆，那件事发生后，金碧辉煌项目马上成为香馍馍中的香馍馍。
涨个十倍一点问题没有。
不过呢，现在其实叶云也很缺钱，需要投资十个亿到胖西来，发酵后者的发展。
所以，金碧辉煌项目能少进去点现金流就少一点。
想到这，叶云突然有了个主意。
看着钱部长道，“钱部长，咱们能不能商量个事？”
“叶少你先说说什么事。”听到叶云这么说，钱部长率先道。
他当然不敢率先答应。
主要他怕叶云说拿金碧辉煌项目是假，反而是想有什么其他的心思。
例如空手套白狼什么的。
这些搞房地产的，可没一个好东西。
仓促答应下来，那不是纯粹给自己下套？
别一个不小心，把头上的帽子给整没了。
“钱部长是这样的，两百套房子我全接手没问题，价格就按你刚才说的那个。不过付款方式我想聊聊。”叶云道。
来了！
听到这，钱部长立刻打起十二分的警惕！
只见叶云继续说道。
“咱们先把合同签了，我可以给你先到五千万的订金，剩下一亿五千万的尾款，半月之内付清如何？”
这话一出，钱部长愣了一下。
不是叶云这个事情太难办，而是太好办了！
说实话，房地产付账哪有那么爽快一次付清的？
不都先打预付款的嘛？
这事，对他还真就一句话的事。
反正就半个月，不行完全可以把项目收回来。
“你，你认真的？”
除了他愣住之外，实际上旁边的林世友和宋云帆也愣了下。
不过，二人的愣明显和钱部长的不同。
他们心里想的是。
卧槽！
叶哥tm的也太黑了吧。
按照他之前推测的那样，这些房子短期内会增幅十倍以上。
换句话说，金碧辉煌项目价值二十个亿！
要他们能用两个亿换二十个亿，周期还只有一个多星期。
别的不说，就是tm的借高利贷都得把这钱补上！
结果叶哥呢？
竟然还在想着空手套白狼！
五千万就想博二十个亿？
但二人心里是这么想，却愣是不敢放一个屁。
反而细细品味，才能觉得叶云的牛逼之处。
叶哥就是叶哥，这么大一蛋糕摆在面前，还能保持冷静，给自己争取最大的利益。
互相对视，都是一脸便秘倾佩的表情。
“当然，只要钱部长愿意，我们现在就可以签合同。”叶云才懒得这三人那古怪的神色，非常认真道。
“等，等，等等。叶少，你在这等，等我十分钟。这数目太大，我没办法做主，要和上面汇报一下。不过上面肯定会答应，等我一下，很快，非常快！”钱部长在确定叶云是真的打算这么干之后，立刻道。
或许是因为太紧张，所以说话都有些不利索。
想想也是，金碧辉煌项目摆在他手里也是个烂摊子，能早点解决对他绝对百利而无一害。
而在钱部长走后，叶云三人也没什么交流。
叶云是在想，等会去师母家吃午饭，买点什么东西带过去好。
而林世友和宋云帆，二人对视一眼，都从对方眼神里看出一个信息。
金碧辉煌附近那些民房，不惜一切代价，也得拿下！
说是十分钟，实际五分钟都没到，钱部长又连忙跑了回来，气喘吁吁道。
“抱歉，抱歉，让三位久等。刚才我和上级汇报过，可以答应叶少的要求。不过叶少，丑话我先说前头，要是合同签订了，半个月内如果你不能支付尾款的话，房管局有权利把金碧辉煌项目回收。而且那钱，只能当成违约金处理！”
“没问题。”听到钱部长的话，叶云笑了。
成了！
说起来容易，实际上房管局手续操作起来还是很繁琐的。
毕竟两百套房子加整个项目，所幸应天集团有专业人士对接，所以这些也用不着叶云操心。
在这边仅仅呆了一会，他便离去了。
而在叶云离去之后，宋云帆也不磨叽直接找到钱部长道。
“老钱，你刚才应该也接到上面通知了吧。”
“宋少放心，金碧辉煌附近那些地皮，我们会以市场价给应天集团。”
“好！”
宋云帆笑了。
一场让圈内人错愕不已，让所有人都觉得应天集团傻逼的交易，即将开始。
……
另一边，叶云从房管局离开后。
买了几瓶虎年特供茅台，买了点水果，又去瑶可集团拿了十几粒甘草药。
叶云就这么把车开到金陵高专。
刚到门口，便被拦路杆挡住。
门卫室里，一个身穿保安服，约莫五十多岁的老头打开窗户道。
“外来车辆，禁止进入学校！”
“老莫，是我，通融通融呗。”叶云放下车窗，笑呵呵道。
老莫。
这个当年叶云来高专代课时候认识的。
那时候对方就已经当了二十多年保安。
如今又过去七年，对方还在这当门外。
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